何日请长缨

齐橙

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第五百一十三章 账不能这样算

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临河市觊觎临一机的1000多亩土地已经不是一天两天了,甚至早在20年前,唐子风刚刚跟着周衡来到临一机的时候,就为了这块土地的事情与市政府小小地交锋过一次。

也正是因为那一次的交锋,让临河市的官员们认识了唐子风。在此后的20年里,没人再敢赤裸裸地向唐子风提出征收临一机土地的事情,不过,私底下找张建阳等人刺探口风是免不了的,而且频率越来越高。

临一机建厂的时候,是上世纪50年代。当时临河还只是一个很小的城市,临一机所在的位置又是城郊,土地不值钱,当年的市政府大笔一挥,便给临一机批了1350亩土地。据说,最初市政府打算给临一机的土地还远不止这些,而是多达近万亩。反而是临一机的厂方及时识破了市政府的阴谋,非常机智地抵制住了这个计划。

原因无它,临一机如果真的收下了这近万亩土地,原来土地上的那些农民,就要由临一机来安置了,临一机才没那么傻呢……

好吧,其实这个故事说的是唐子风的母校,当年国家打算把这所学校建成中国的“莫斯科大学”,在土地方面是毫不吝惜的。几十年后,该校土地管理系的教授在档案室里找到了当年的批地文件,上面写着校区的规划范围“南至紫竹院”,而这个规划,却被过去的校方委婉地谢绝了。

时过境迁,今天的临河市,市区规模比60年前扩大了十倍有余,临一机在临河的位置由远郊变成近郊,如今已经算是市中心的一部分了。在这个寸土寸金的地方,却趴着一家工厂,房地产无法开发,商圈无法建立,甚至城市干道也不得不绕路而行,市政府官员心里的郁闷可想而知。

早在几年前,市里就已经放出风来,说临机集团如果同意把临一机的土地还给临河市,临河市愿意以每亩400万元的代价给予补偿。

不得不说,临河市的这个表示,还是很让临机集团的高管们心动的。

这些年,全国各地都在搞城市开发,像临一机这样处于城市中心的工业企业比比皆是,全都占着市里的黄金地段,在每亩几百万的土地上赚着三万五万的利润,给市里上缴的税收还不及一个商城的收入。

为了让这些企业搬迁,各地纷纷开出高价,因此而迁走的企业数不胜数。

临一机的土地是1350亩,其中近400亩是临一机的家属区,经过临一机的几轮开发,现在是临河市最高档的住宅小区,这是不可能还给市里的。

余下的900多亩土地,是临一机的生产区和行政区,搬迁难度不大。如果交出来,马上就可以获得近40亿元的现金,即便以今天临机集团的规模,这笔钱也堪称是巨款了。

其实,搬迁这件事情,对临一机来说也是有好处的。临一机的厂址位于市区,大件运输便成了麻烦事,生产中的噪音污染、废水废气污染也很成问题,为此与环保、城管等部门没少扯皮。如果搬到郊区去,这些问题也就都不存在了,其实是有利于生产的。

不过,当张建阳在集团办公会提出此事时,唐子风却直接投了反对票,理由是集团还没到需要卖地筹钱的地步。其他的高管心里对唐子风的意见有些不以为然,但顾忌到唐子风一贯的强势作风,也便没有坚持,这件事就被搁置下来了。

搁置了几年之后,大家终于理解了唐子风的远见。因为从那时到现在,临河市的地价又涨了好几轮,临一机的那900多亩地,现在已经值70亿了,如果当年就出手,现在大家都得哭昏在厕所里了。

有了这样一个经历,当唐子风终于提出要把土地交还给临河市的时候,原来积极支持卖地的那帮高管,却又齐刷刷地转向了反对卖地,理由是土地价格涨得这么快,如果再捂几年,没准能涨到100亿、200亿,现在卖掉,岂不是吃亏了?

唐子风凭着自己所剩无几的先知先觉,告诉众人,中国的城市大开发热潮已经过去,未来的开发重点将转向三四线城市,临河现在好歹算是二线吧,市中心的土地价格上涨的余地已经不大,到了把土地拿出来变现的时候了。

促使临机集团决定出卖土地的关键原因,就是收购博泰的计划。博泰目前的估价是在15亿至20亿欧元,相当于120亿至160亿人民币,临机集团是不可能一下子拿出这么大一笔钱的,唯一的办法,就是卖地。

“临一机的生产区和行政区,一共是900多亩土地,市里可以给你们60亿。在这个基础上,市政府还可以出面替你们担保,协调几家银行给你们提供不少于40亿的贷款,这样你们收购博泰的资金就够了吧?”

赖东尧听明白了唐子风的意思,压抑住内心狂喜,开始与唐子风讨价还价。

“赖市长,别闹,咱们说正经的。我们那是小1000亩地,照目前周边的土地价格,至少值100亿。我们发扬点风格,95亿卖给市里就好了。”唐子风大度地说。

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