红颜官途:机关男秘书

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第64章 如意算盘

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第64章:如意算盘

赵铁男一听原来为这个,心下一宽,笑着说道:“嗨,为这个啊?这有什么可吝啬的,我在负责图书馆项目的时候,的确曾经多次去图书馆实地勘察,后来又查阅了很多相关资料,也参考了许多大城市走文化发展路线的例子,倒是弄过一个计划书出来,当时还很雄心勃勃的,一心想把这个项目弄成一个利国利民的大手笔呢!哈哈哈!可是我突然被抽调到连书记的专案组里去,也就导致没有及时跟建设书记交接这个项目。后来觉得你们肯定已经有了更好的思路跟方案了,也就没有敢把我的东西拿出来贻笑大方,怎么听齐市长的意思你们现在还没有成熟的方案吗?这应该没道理呀,你们不是都跟新加坡客商谈好了合作吗,怎么会还没有方案?”

黎远航说道:“合作是谈好了,但是关于如何开发,现在存在很大的分歧。你也知道,因为图书馆,闹出来一个举国震惊的5.16案件来,折腾了小一年,上上下下都不好受,终于算是结束了。可是这个项目也就成了掉进灰堆里的豆腐,轻不得重不得,吹不得拍不得,一点不谨慎,很可能就又闹出负面新闻来了,所以我们都很为难,毕竟你是从头到尾负责这个项目的,还是听听你的意见大家心里有数哇。”

说心里话,赵铁男现在已经脱离了云都干部的圈子,内心深处是半点都不想再招惹这里的闲事了,可是提到云都图书馆项目,他还真觉得若是不给这些人一些意见,他赵铁男苦心从黑心的资本家跟野心家手里夺回来的公众项目,说不定就又会被某些人打着开发的旗号走歪了路,那可就太可惜了!毕竟,云都这么大,纯文化的公众机构可就仅剩这么一块领地了,再丧失了,这个城市可就是残缺了文化底蕴的一处浮城了。

赵铁男一念至此,马上收起了虚伪的谦逊跟矫情,诚挚的问道:“不知道齐市长跟客商初步的合作意向是怎么样的,拟开发的项目又是什么呢?刚刚黎书记提到咱们跟商家有分歧,具体分歧在哪里?”

齐天宇说道:“合作意向是政府提供土地,客商全资进行改建扩建,建成后对民众全面开放,可营业机构的盈利全部归投资商,但该交的税金还是按规定缴纳。”

赵铁男说道:“这不挺好吗?很全面很合理的嘛。”

“可是,投资商提出一个要求,就是在改建的过程中,肯定要给员工建住宅楼解决住房问题的,那么同样是一块地,盖六层只给员工住也是那么大面积,盖30层对外出售一部分也是占那么大面积,就想以办福利半商业开发的形式建造三栋高层住宅楼。还有沿街道两侧的围墙,单是拦一道墙也是拦,如果建造成商铺又可以最大限度的扩大土地利用价值,听起来还真是很有道理,毕竟怎么用都还是占那么大地方,那么能够多创造一点价值貌似也没有错吧?毕竟住宅楼也罢,商铺也罢,只要建造,咱们政府也就能多拿税金,这是双赢的好事情,若是没有5.16的背景在,我们就已经拍板了,可是现在案件刚落幕,谁知道上面对这个项目有没有什么要求?我们这么做会不会引发什么不良后果,就这一点大家都觉得拿不准,也就僵持到现在还没有最后确定。”齐天宇说道。

赵铁男听齐天宇的口吻,似乎是很赞同合作商的建议的,提到最终无法决定,更是充满了遗憾,仿佛不这么做云都的损失,但做了又怕担责任那种纠结。

东新区现如今已经是繁华的建筑材料经营中心了,显而易见,地处商家包围中间的图书馆土地价值有多高,若不是因为此,当初也不会有5.16案件的起源了,现在即便是客商有心推广国学文化,真心诚意的发展文化合作项目,可是,面对寸土寸金的地理位置,跟一个羊是赶一群羊也是放的建筑问题,肯定会从利益的角度出发,尽可能的在相同面积的土地上压榨出最大的利润来,否则人家何必一定来云都投资呢?

但是,赵铁男已经对这个项目经过多次缜密的调查研究了,当然清楚这里面的玄机,虽然说建职工宿舍高一点低一点占地面积一样,其实那能一样吗?建一栋普通的七层多层住宅,建筑要求跟楼间距要求相对来讲都比较小,若是三十层的住宅,对楼间距、采光面什么的都有严格的要求,绝对会扩大建筑面积的。而且就那么大一个院子,建成高档住宅楼之后,配套的小区、停车场、生活区都是需要占地的,说到底,侵占的不还是公众能够享受的公共设施用地吗?还有临街的围墙问题,图书馆院墙外面就是繁华的大街,建造新院墙时弄成商铺,跟单纯一道墙根本没有可比性,最起码也得多出来三米多宽的纵深,否则那么小的铺面能干什么用?而三米多的地皮往街上扩展绝无可能,那么就只能往内扩展,挤占的还不是同样的公共用地吗?看起来无论是哪个商家,就算是初衷是好的,看到有庞大利益的时候,还是忍不住会偏离轨道啊!

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