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第4章 半个小目标

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这里是魔都,而且AN区还是市区,现在拆迁这事已经很难遇到了。

毕竟魔都的土地成本太高了,而且住房非常密集。

一但拆迁,房地产企业很难获得足够的利润。

信息里说的南岸路,就在贯穿魔都的姑苏河南岸,离周添家的小区很近,只有两个街区的距离。

所以周添很熟悉。

之前南岸路一直在修地铁,已经好几年了。

按照新闻里说的市政规划,大概明年年底就会完工。

而这条地铁就正好在南岸路的正下方。

为了修地铁站,市政府对南岸路进行了整体的拓宽。

之前的一些路段已经陆续进行了一部分拆迁工作。

不过南岸路的两边都是一些老小区,至少有30年以上的历史了。

住在里面的也以中老年人为主。

这些老人一辈子辛辛苦苦,好不容易等到拆迁,当然想要好好捞一笔。

这也造成了这一片区域的拆迁工作比较困难,花费也很大。

于是政府考虑了一番,便出现了切豆腐形式的拆迁方案。

就是只拆除沿途小区需要用到的面积,基本只有沿街的一排楼房。

其余部分由政府出资进行整修,算是安慰没轮到拆迁的居民。

信息上显示的常山路至天台路路段的确也在道路拓宽的规划中。

可信息中有一点与现实不同。

现在工作组已经上门调研,并且冻结了房产交易的区域,是路的东侧。

而信息上显示的是西侧,刚好相反!

这就是周添疑惑的地方。

“南岸路那边我每天上下学都会路过,东侧是一堆沿街商铺,一家酒店,还有一家私人诊所。”

“而西侧是居民楼。”

“之所以政府会选择东侧,就是因为拆除商铺酒店这些建筑的成本,要比居民楼低太多。”

“所以说,这条信息给出的内容不合理。”

“除非......有什么突发事件或者我们不知道的原因,让政府改变了想法!”

周添现在处于一种两难的境地。

到底信还是不信,要不要赌一把。

“还是一会先去附近看看情况再说。”

收益越大风险越大,这个道理他是还懂的。

不过遇到风险就莽一波,这可不是他的性格。

发放完准考证,老师又关照了一番,最后一天的高中生涯就这样结束了。

时间还不到中午,刚好可以去南岸路那边瞧瞧。

他没和其他人一起离开,独自一人前往目的地。

南岸路,街上到处都是灰尘和泥土,周围大量的工程车辆来回行驶,让这里的环境变得非常糟糕。

路的东侧,是一个孤零零的老小区,南岸一村。

这个小区实在太可怜了,前后和右侧的小区全部都已经拆迁了,连街对面都被拆了个精光。

整天尘土飞扬的,让本来就有些破败的小区显得更加陈旧了。

而街对面,就是南岸路东侧。

原本的的那些商铺已经全部关门,只剩下私人诊所和酒店还依旧在营业。

“东侧要拆迁已经闹了好久了,基本是板上钉钉的事,为什么会突然换成西侧呢?”

他怎么也想不通。

刚好,路边有一家连锁的房地产中介,门口贴着大量的售房信息。

“南岸一村,50平,270万,价格可议。”

“南岸一村,42平,230万,价格可议。”

......

“这里的房价比周围的低了好多啊。”

周添记得,一个街区之外的南岸三村,50平的房子要加超过300万,而且很抢手。

而再远一个街区的四村,同样面积的住房,价格达到了500万,只因为那里刚好划进学区房。

“这里便宜,估计是因为环境太差,而且周围都拆迁了,生活也不便利。”

他又特意在街边走了一圈。

“西侧沿街一共8排楼房,每栋楼由三栋楼组成,每栋6层,一共144套住宅。”

“这小区的房子面积都不大,平均估计也就40多平的样子,也就是说,总价值在3亿多的样子。”

周添又想了想。

“之前这附近拆迁的补贴是1.7倍左右,也就是说,100万的房子,拿到手的拆迁款可以达到270多万。”

“这么算来,这几栋楼要是拆迁的话,总费用估计要10亿左右。”

他叹了口气,这就是魔都,修个路,随便征个地,就是数十亿的花费。

他又跑回那家中介门口,向里望了望。

可能是他穿着校服的原因,竟然没有人出来接待他。

“中介不是最热情了吗,怎么看到我就爱答不理的。”

他直接走了进去,看到了一排工位。

有几个中介抬头看了他一眼,随后面无表情的低下头继续工作。

“我靠,这也太不拿我当回事了,哥现在可是分分钟一万上下的档次!”

可中介最擅长察言观色,自然知道他这种高中生打扮的不可能买房,而且连租房可不可能,毕竟只有大学生才需要独立生活。

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