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第一百五十八章 产业园区的规划

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千寻科技既然已经成立并开始运作,那么必然是朝着国外上市而去的。那么公司也就需要有长远的规划,这一点,李健仁相当清楚。这也是他打算建立千寻科技产业园的初衷。

而关于将来的发展规划,除了公司高层知晓以外,他还需要跟市政府方面沟通,争取得到政府的支持,那样他需要建立的园区才能得以实施。而这就需要吴开权出面去处理。

从今后的发展方向来看,其实金陵市并不是最合适的地点,无论是魔都、京城、鹏城都有更合适的土壤。但是没有办法,谁让李健仁就是逸苏省人,更何况他在金陵上学,在金陵他更能掌控公司。

“吴总,我的想法是,你近期就跟市政府去沟通,把我们的一些想法跟上层也汇报一下,争取拿到几百亩地出来,这样才能让我们的园区规划施展开来。”李健仁对着吴开权说道。

“这点没有问题,我这两天就去。”吴开权点头道。

“我的想法是,你们和健辉地产那边合作,因为目前的千寻科技是没有这笔资金能够开发科技园区的,而健辉地产则是没有问题。我们可以先期由健辉地产开发,然后暂租给千寻科技,等将来千寻公司产生盈利,可以选择租或者直接买断,这都是可以商讨的。你可明白我的意思?”李健仁差不多将意思说明白了。

说白了就是,千寻科技总投资额大概在三千万美金,但是这是不包括产业园的。如果他李健仁再拿出钱来投资产业园,这笔资产是不能算到千寻科技当中。除非现在吴开权、江一晨也相应的拿出资金投资建设产业园。

但是,这是一笔不小的投资,可能达到十亿以上,他们俩是不可能拿得出这么多的资金。如果选择稀释股份,那么俩人的股份将被稀释到很低的程度,这也是他们无法接受的。所以,李健仁的意思,他来投资,但主体放在健辉地产方面。

吴开权思考了一会,感觉对他们而言,并没有任何的利益损失。资金有李健仁出,他们将来如果做成了,完全可以将产业园整体打包买过来。到时候是整体股东的钱,公司可以得到一笔优质资产,而个人却没有损失,这何乐而不为呢。

“李总,我这边没有问题,到时候我会将情况跟江一晨说清楚,相信他也没有问题的。”吴开权思考后,给出了答复。

李健仁点了点头,千寻科技是股份制公司,虽然他是大股东,但也必须跟两位达成共识,才能推进很多事情,这也是没有办法的事情。不像健辉超市,虽然有个小股东吴家民,但基本上不妨碍他的决策。

“吴总,我是这么考虑的,第一,肯定是千寻科技的总部大楼,考虑到将来人员的扩充之类,我打算按照万人的规模来打造。那么就至少需要四、五十层才行,或者一系列的建筑群,具体的让健辉地产那边规划,你们配合;

第二,员工公寓,同样的要配套起来,这么多员工,你让所有人出去租房或者买房,这不现实,将来甚至我们可能还要盖自己的学校;

第三,生活区、运动区、娱乐区等功能区域,也需要慢慢的跟进;这就像一个生活集群,相关配套都需要跟上,所以,这是一个很大规模的项目。不是一朝一夕就能完成,我估计至少需要几年的时间。

这也是我力主由健辉地产来主导的原因之一,凭千寻科技,除非上市后,取得不错的成绩,否则是不可能做成的。而我也希望大家同行协力,把这件事做成。我来提供最好的后勤服务,你来管理好公司,而江一晨则是开发出最前沿的产品。”

李健仁把自己的构想大体上跟吴开权开诚布公的谈了谈,他也希望得到吴开权的全力支持。这样他在公司才能有力推进他的想法。

至于江一晨,因为只要负责技术一块业务,他也暂时插不上手,也尽量的不插手,让他们去发挥。而自己则是提供一些思路,将前世感觉不错的某个模块可以加进去,推动产品的整体发展,那样也就足够了。

吴开权听了李健仁的想法,感觉自己的格局还是小了点。这位老板就那么有信心一定能让千寻科技上市?万一哪个环节出现问题,上不了市,那么就是数十亿资金投入进去,可能捞不回来多少啊!

要知道,这所有的一切都是建立在能够上市的前提下,所作出的规划。

“李总,我们是不是可以缓一缓,一步步的来,万一千寻科技上市的路径不是那么顺利的话,你前面直接就投资这么多,可能将来损失不小啊!”吴开权友善的提出劝告。

李健仁呵呵一笑,“你放心好了,我心里有数的,千寻科技上市的问题不会太大。另外即使将来不能上市,我圈下来这么多土地,以及所建设的产业园,难道不是一笔资产吗?”

李健仁心里一点都不担心,其他的不算,光是到时候圈下来的地,以及建造的大楼,都可能值上百亿。所以,他才不怕。没有人比他更清楚,二十年后的金陵房价长成什么样。几百亩地,到时候绝对是个天价。

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