刘诗诗向黄有才介绍完旅游盈利点后，便静静地看着黄有才，等待他的反应。
只见黄有才脸上露出恍然大悟的表情，他感激地看向刘诗诗并真诚地说了声谢谢。
随后，他低下头继续认真阅读手中的文件。
当看到文件中提到的第四个盈利项目是房地产时，黄有才心中不禁一惊。
如今的房地产市场正处于下行趋势，政府的土地都难以售出，他实在难以想象这个项目如何盈利。
然而，他还是强忍着疑虑继续阅读下去，他想看看文件中究竟是如何阐述这个项目的。
当他读完后，他沉默了许久。
文件中提到，这个项目并非传统的房地产开发，而是在一个城市建立一个“快乐老家示范点”。
这个示范点的建立，不仅能为城市带来更多的人气和活力，还将对整个城市的稳定和繁荣作出巨大的贡献。
不仅如此，还能推动周边地区的经济发展。
然后以现有的示范基地为基础，与其他城市展开谈判，可以争取到免费或低价获取土地资源的机会。
接下来，便可依照这种模式自行建造一批公益性食堂、住宅楼以及商业超市等设施。
这样算下来，似乎并不需要投入太多资金。
对于这些地方的商铺，可以留下一部分由自己来经营管理，其余部分同样可以出租或出售给他人。
如此一来，又将获得丰厚的利润回报！然而，当他想到这里时，却再次陷入了沉思之中。
毕竟，他对房地产市场并不是十分看好。
这项投资规模巨大，且当前整个国内的房地产业形势不容乐观。
但无论如何，这都是未来之事，至少也要等到数年之后才需要去思考这个问题。
后面还有许多盈利项目！例如，可以打着快乐老家的旗号，到城市近郊租赁一批土地。
然后把这片地做成采摘园，亦或是将其分割成一块块小菜地出租给城里的老人。
好让他们亲自动手种植些绿色蔬菜。总之，类似这样能够获利的条目足有一二十个之多，直看得黄有才头晕目眩、应接不暇。
而民宿项目便位列其中，但该项目只需要寻找合作方即可，他们只需抽取部分佣金就能坐享其成。
然而对于这些，黄有才并不感兴趣。
等他通读完所有项目后，也如其他人一般坐在原地陷入沉思之中。
此时此刻，他脑中突然浮现出几处不甚合理之处：
“马老板，关于这个公益食堂究竟要建成多大规模呢？
难道每座城市仅设立一家不成？
若是前来就餐的老年人过多，恐怕未必有足够的空间供大家从容的用餐吧？”
马老板只是抬头看了一下黄有才，对着旁边的刘诗诗努了努嘴。
刘诗诗嘴角微微上扬，露出一抹淡淡的笑容，轻声说道：
“黄总，公益食堂的建设可不能一概而论！
这得充分考虑到各个城市的规模和人口数量。
而且，地理位置也是至关重要的因素！
通常来说呢，这样的食堂每天能容纳三万左右人次就差不多啦。
然后呢，只要能覆盖周边十几二十公里范围内的人群就好。
您想啊，如果距离太远了，即使有免费的饭菜供应，愿意前来就餐的人恐怕也不会太多吧？
当然，具体问题还得具体分析。要是碰到那些人口特别稠密的城市，比如广州、上海之类的大都市，那咱们完全可以多建几座食堂。
就像大学校园里的那种，相邻而建。甚至。可以把它们建得更紧凑一些！
不过，所有这些都必须建立在实地考察和充分调研的基础之上。
除此之外，还要综合考量周边的交通状况以及土地价格等诸多因素。只有经过详细论证之后，才能最终敲定方案！”
黄有才突然间如醍醐灌顶般明白过来，但其实他也就听懂了个七八成而已。
尽管仍有一部分没搞懂，不过他并不打算再开口询问了。
只要能领会个大致意思就足够了，毕竟这事儿也用不着他亲自上手去做。
其核心思想大概是要依据人口的分布状况、交通条件以及土地成本等因素。
结合城市的人口数量与城市规模来规划建设食堂，比如到底需要修建多少家以及每家要建多大面积等等。
明明可以说得简单直白点啊，非得整那些让人半知不解的专业术语干啥呢！
黄有才忍不住又将这段话重新看了一遍，心里依然觉得这里面似乎存在着好些难以理解的问题。
可眼下也只能先这样了，反正整体大意他算是弄清楚了。
归根结底无非就是想先吸引流量，把人都给招揽过来。
具体做法就是推出一些价格低廉甚至完全亏本倒贴钱的项目，以此将人吸引到特定区域，随后再从这些人身上赚取利润。
这种路数咋那么眼熟呢？究竟在哪儿见过一时半会儿还真想不起来……
然而无论此类项目的初衷如何，它们无疑都会给社会带来益处，并造福于城市中的大多数老年人。
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