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第75章 全力推进3店建设

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刘安之看了看一个个神情激动地望着自己的众人,双手伸出,做了个下压的手势。大家立刻都静了下来。

刘安之拿过一份材料,接着说道,“我做了一个三年规划。在接下来的三年里,心意购物要在金陵城东西南北开4家大中型的超市,要在8个居民集中区开设8个中小型连锁超市,已经确定的点位是……。安记饭店要在靠近高校或者是居民小区的地方建8个连锁饭店。前段时间我把商业局的闲置资产都跑了一遍,一共选中了12个点,其中适合超市的有5个,适合安记连锁的有7个。年前我和小董跟商业局谈了4轮,我提了3种合作方式,租用,商业局入股,购买。我的想法是能买的买,但事实上我们资金有限,只能有选择的买。到现在为止,已经确定的是4个店铺的租用和**商场的购买。我的意见是安记饭店连锁以后独立核算,以前从安记抽出来的资金从我个人的分红里扣除。算是心意购物向我个人的借款。以后安记的连锁安记单独投资。安记到现在为止,我的选择是小投入,占地盘,在金陵我只想建一到两个稍大一点的店,建一群小店,由一条大鱼带一群小鱼,可以根据资金状况一步一步的发展。以后安记连锁就由我,谢长亭,彭芬芳,董莹我们4人负责。回头你们3个把我做的规划好好研究一下,讨论一个具体的落实方案。”

谢长亭4人都是点头应道“好的”。

刘安之接着说道,“心意购物的发展要大小并行,小的服务于居民小区,归为便利店一类。大的可以是购物中心,可以是购物广场,但是投资比较大,我们资金有限,对于银行的依赖会比较大。我们当前最紧要的是建设3店。2店在我的布局里是东面的布局,3店算是南面的布局点。建成以后,迅速推进4店、5店社区连锁的建设,西面和北面放后面,既要选择合适的场所,还要考虑资金状。另外,鉴于分店的增多,要考虑建设配送中心,降低各分店供应压力。1993年就定为我们安记和心意购物的扩张年。所有金陵的布局最迟在94年上半年完成。然后向苏,锡,常推进。”

停了一下,看了看众人,“马上要做的几件事,周婧,这是设计方案,尽快做出预算给彭总监,然后联系施工队进场。”说话间,把装修设计方案递给周婧。

周婧接过方案应道,“好的,老板。”

“董莹,初十以后,联系赵主任尽快完成资产变更手续。等周婧的预算出来,和彭大姐商量一下贷款的金额,既要考虑对商业局的付款,还要考虑商场的装修和后期的开业,根据资金状况联系刘行长商量贷款事宜。” 董莹也应道,“好的,老板。”

“彭大姐,组织资金,准备支付商业局的首付款和装修款。一是和银行谈贷款,二是货款账期尽快落实。有一个月的账期,我们就有充足的资金。小杰,人的事情迅速落实。”

两人都是齐声应“知道了”。

出乎刘安之和所有人意料之外的,各项工作不仅推进顺利而且进展迅速。

银行方面,由于2店的火爆,让银行对心意购物充满了信心。事实上彭芬芳还没有去工行,建行、农行都找上门来愿意为心意购物的后续发展提供贷款。但是在刘行长迅速给了肯定的答复以后,彭芬芳还是选择了工行,毕竟合作有连续性更方便于以后工作的开展。

但是彭芬芳只是象征性的在工行贷了10万。因为货款账期的问题也很快有了答复,有鉴于双方前期合作建立的信任,绝大部分的供应商都同意了1个月的账期,只有少数几个供应商因此退出了供应,但是他们的货物迅速被商业局联系的其他供应商所取代。而且有部分以前不在范围之内的想进来的供应商,甚至愿意把账期处延长到2个月,等于心意购物账上一下子多出近300万流动资金,让刘安之一下子没有了资金压力。于是刘安之跟几人又商量了一下,决定同步推进配送中心建设和4店、5店的建设。

另一边,董莹和赵主任用了一个星期时间完成了资产法人变更手续,在变更手续完成的当天,彭芬芳就把25万直接打给了商业局,然后拉着赵主任继续帮着跑工商税务,有了赵主任的帮忙,用了5天时间完成了各项手续的办理。商业局这边,在收到款项之后,王局长的第一反应是立刻加快跟刘安之的合作谈判,于是郑局长和刘安之又开始了新一轮的谈判。

周婧这边,周婧把后勤的8个人就留了一个看家,其他人全部派出去督促三个地方的装修。

有了前面的装修经验,3店、4店,5店的装修明显上了轨道,虽然刘安之画的装修设计图在内行看来就是个垃圾,但是已经按照刘安之设计方案装修了两次的周婧和施工队,在听完刘安之设计方案的一次讲解之后,很好的落实了刘安之的设计意图,有模有样的把刘安之的想法从垃圾变成了现实。

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