两界穿越,打造传奇商业帝国

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第38章 买宅子

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“头儿,那几个人不会想要夺百威酒楼吧?”其中一人说道。

另一人眼睛中绽放出一道精芒,恨声道:“哼!他敢!我们佟家看上的东西就没人敢抢的!”

“那现在怎么办?他们好像进去看了!”

“走,我们回去跟总管大人汇报!”

“好!”

————————

酒楼占地约三百平,有三层,一二层是做生意的,三层是主人家的私密空间。

此外,还有个后院,那里是后厨和仓库,占地面积也不小,足有两百平。

参观了一遍酒楼,凌云州对酒楼的整体布局还是比较满意的,无需做过多的改动就能重新营业。

凌云州让人拿来笔和纸。

他没有屏蔽庞虎和唐龙,让他们在旁边看着,而林曼舞也因为好奇并未离去。

凌云州也不介意,开始在纸上画起来。

他这是在对酒楼后院进行重新规划,原来的布局太浪费空间,并且有些特殊的工具也要找地方摆放。

没多久一张粗浅的设计图就成型了。

凌云州拿着设计图对着后院一边指示一边讲解,最后问他们理解自己讲的没有。

结果证明庞虎确实是武夫一名,对于打打杀杀可能还在行,对于凌云州所讲的一窍不通,而唐龙也只是一知半解。

唯有林曼舞或许是出身不凡,脑袋也比较灵光,只有她将凌云州说的理解到位了。

既然这样,凌云州也不客气了,后院的改造就全部交给她来负责,反正她迟早也会被招揽到麾下的。

此外,招牌也得换,凌云州也懒得想名字了,直接用醉香楼了。

末了,凌云州问道:“这样整改大概要多长时间?”

林曼舞回道:“估计要七八天。”

凌云州想了一下,又问道:“对了,你们知道这附近有没有宅院卖的,我想买一套。”

庞虎和唐龙摇了摇头表示不知道,当凌云州转头看到林曼舞欲言又止的神情,问道:“林姑娘,你可有推荐?”

既然凌云州问及,林曼舞就直接说道:“其实挨着酒楼旁边的这一套王家宅院就在出售,如果你要买的话我可以引荐一下。”

“哦?”凌云州这一听顿时就来了兴致,“走,我们去看看。”

挨着酒楼那更好操作了。

“不过,凌公子,江家宅院可不小,他们要价不低,更重要的是每年都要交的间架税和人头税,这可是一个不小的负担。”

间架税也就是异界的房产税。

“间”是一间两间的意思,指房屋数量;“架”是前后两根柱子,两架即一间,还是指房屋数量。

顾名思义,这个间架税是按房屋数量征收的,而不是像地球按房屋市值来征收。

这也是为什么在异界,很多大的宅院很多房间或者厅堂都做的比较大的缘故,反正交税是按房间数量算的。

人头税自然是招募的家丁、仆从、护院等要交的税,宅院越大自然要更多人来维护。

想要给这些人身份就得交钱,就是人头税。

“间架税估计要多少?”

“每年大概两千两银子!”林曼舞说道。

“这江家为何要卖掉宅子,是因为交不起税了吗?”凌云州问道。

“嗯!”林曼舞点点头,“江家是经营瓷器生意,可惜这几年旱灾不断,百姓普遍不富裕,瓷器的生意自然大受影响。

江府的间架税加上人头税,每年支出至少两千五百两,不开源节流他们可就维持不下去了。

而卖掉宅子不仅可以省去大笔税赋,还能收回一大笔钱解燃眉之急。

我们林家不久后也将面临这样的困境,没有百威镖局和百威酒楼支撑,我们家那套宅院迟早也要卖掉的。”

“你们家那套间架税是多少?”

“两百三十两。”

这么一说凌云州大概就有底了,看来江府的面积估计是林府的十倍。

凌云州估算了一下,林府的面积足有两亩大!(也就是1300平左右。)

这么说江府有二十亩不成?

要知道,这可是在县城!

二十亩可是一栋大宅了,恐怕也就只有那七大家族比这大了!

难怪间架税人头税要这么高了!

对一般的家族来说,若是没有稳定的产业盈利,每年两千两的间架税确实是一笔不小的负担。

“售价呢?”凌云州又问道。

“我估计要两万两银子!”林曼舞说道,“不过现在行情不好,而江家又急需用钱,他这宅子又那么大,一下子能拿出那么多银子的可不多,想要卖出去不容易,磨一磨估计还能少一些。”

凌云州心底已经暗暗盘算起来,没多久他就已经决定要拿下这套宅院!

“走,带我去看看!”

看到凌云州脸上那兴奋中又有点激动的表情,林曼舞突然感觉她还是低估了凌云州。

那可是两万多两银子!

众人离开酒楼后往旁边的江府走去。

敲了敲门后,很快就有仆从前来开门。

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